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第十三章:劝退

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刘涛低头扫了眼,原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心,再度郑重起来。

拿起确认书仔细看过后,沉思一下道:“抱歉先生,如果我没看错,这只是一份确认书,而不是土地出让合同,也就是说这块地还不是您的?

而且,合同上显示您的地价款一共才26万4千,按照我们行的抵押规定,就算您拿这块地做抵押,我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%,也就是18万多。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说,基本没可能。”

王流笑了笑,也没藏着掖着,干脆道:“你没猜错,这块地目前确实还没有归属我,我只是刚刚中了标,没钱交地价款,所以才来找的你。

地价款确实只有26万,但这块地的总价值可远远不止这些,你可以仔细看一下合同,上面写的很清楚,这块地是住宅用地,面积11040平方米,容积率1.5,也就是说,这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米。

县里的房价是多少,我想你做为银行经理,肯定比我更清楚,就算按照每平米一百块来算,这块地的总价值也超过165万。

而县里房价不止一百,这块地的价值也远远不止165万,而我只贷30万,怎么算都应该是笔优质贷款吧?”

刘涛皱眉道:“按照房价来算,这块地的估值确实能达到几百万,但前提是你能顺利开发完。

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